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49 Fotos
R$870.000
Outras Taxas
IPTU Anual R$5.213,64
Oportunidade no Rio Branco: Casa com Quintal, Escritório e Churrasqueira
Rio Branco - Porto Alegre/RS5 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
176,33 m² (Construída)
Descrição do imóvel
Excelente casa residencial à venda no Bairro Rio Branco, em Porto Alegre/RS — localização privilegiada, bem estruturada para quem busca conforto, espaço e praticidade!
Com 176,33 m² de área construída sobre terreno plano de 165 m² (frente 6,60 m × laterais 25 m), esta residência oferece ótimo aproveitamento dos ambientes e bastante luminosidade, devido à posição solar oeste.
🛋️ Ambientes
- 5 dormitórios, sendo 1 suíte — espaço para família grande ou possibilidade de home office / quartos de hóspedes.
- Sala de estar acolhedora, sala de jantar independente ideal para convivência em diferentes momentos.
- Copa integrada com cozinha funcional, área de serviço externa coberta bem dimensionada. Lavabo
- Escritório próprio, perfeito para quem trabalha de casa ou precisa de espaço para estudo.
🌿 Externos e diferenciais
- Quintal com edícula, depósito e espaço para lazer.
- Salão com ótimo espaço com churrasqueira — ideal para receber amigos ou aproveitar nos finais de semana.
- Lareira, sacada, muro, ambiente externo privado.
- Garagem coberta para 1 veículos e mais uma vaga descoberta.
📍 Localização e conveniência
- Situada na Rua São Manoel, Rio Branco — bairro consolidado, com infraestrutura complete e em fraca valorização, com bares, restaurantes e café da moda.
- Próxima de bancos, escolas (inclusive escolas de idiomas), farmácias, hospitais, padarias, supermercados, shopping e transporte público.
- Uma exclusividade do Corretor de Imóveis Fernando Pasinato
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
5 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada
Áreas
Área Privativa: 176,33m²
Área Construída: 176,33m²
Terreno Área Total: 165m²
Terreno Frente: 6,60m
Terreno Fundo: 6,60m
Terreno Direita: 25m
Terreno Esquerda: 25m
Características
Cercado
Churrasqueira
(1)
Coleta seletiva de lixo
Depósito
Edícula
Espaço verde
Jardim
Lareira
Murado
Quintal
Sacada
Salão de festas
Outras Informações
Referência: 255
Idade do imóvel: 39 anos
Perfil: Residencial
Posição solar: Oeste
Situação: Usado
Escriturado: Sim
Terreno: Plano
Proximidades
Banco
Cafeteria
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Restaurantes
Shopping
Supermercado
Transporte público
Localização
Rua São Manoel - Rio Branco - Porto Alegre/RS - 90610-261
R$870.000
Outras Taxas
IPTU Anual R$5.213,64
Fernando PasinatoCRECI - 49176F
(51) 9 9649-8006Copiado!
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